昨天有个粉丝跟我说，问我房价什么时候涨，我问她你是什么情况，干什么的，这么着急吗？

她说：他现在迎来了人生中的至暗时刻，可能马上要逾期了，对不起家人，对不起孩子。

真的有那么严重吗？

我说怎么个黑暗法，她说前段时间把东莞的房子卖了，卖了270万，因为买得早，这套房子是赚了的，虽然相比高峰期的400万损失了很多，现在的价格还是赚了不少。

本来打算是拿给小孩买婚房的，可是好巧不巧，她居然把钱全部借给她朋友了，朋友给他承诺说，一个礼拜之内还，他朋友生意做的也很大，认识有2年多了，可是，最后到期了没还上，再过了半个月还是没还上，最后多方一打听，原来那个朋友在外面借了几千万，被各种起诉了，都快进去了，她说可能被做局了。

现在家里人都不知道，自己每个月还要还各种贷款，都是找亲戚朋友周转的，以及都快50岁的人了，遇到这么个事，当然，这种事情，这几年我真的听到过不少，说骗子谈不上，现在叫做局，果然是干啥都要有耐心。

重点来了，他问我房价什么时候涨，因为她还有一套房子，高位的时候买的，被骗之后想卖掉，但一看价格心都凉了，自己预期的价格想卖卖不出，即使卖出去了还要到贴钱，我问她是哪里的房子，了解情况之后，我也凉了。

我问她征信逾了没有，她说没有，只是负债有点高，我问她公司还在不在，她说还在，只是没有人了，整个公司就只有她一个人还在交社保，公司的流水有一点，但不多。

我没有正面回答她的问题，因为我也不想骗她，事已至此，我是建议她再弄点，趁着还是白的，毕竟700万和1000万，没有太大的区别，她说怕压力太大还不起，我就问她，你现在这个情况还能撑多久，她说也没底，就是想等等，也不知道心里是不是有什么幻想，那我再问你，如果2027年才涨，而且不是那种普涨，你确定你还能挺得住吗，你确定你是那个幸运儿吗，房价跌了没得事，但是，现金流断了就是大事。

提前规划好，只要胆子大，房子票子都是你的，最后我也举例了很多反面教材给她，不知道听完之后会不会有些触动，因为比较敏感，我就公开说了，反正房价肯定是不会涨，但越是不涨，那就有越多的机会，你买的不一定只是房子，可能只是一个工具。